BRF og fellesskap

Parkeringen din kan være en inntektskilde

Med smart elbillading, Charge biltilskuddet og lading per kWh, blir investeringen ofte tilbakebetalt på under et år.

ChargeNode er Sveriges største ladeoperatør med over 60 000 aktive ladepunkter og 30% markedsandel.

Kontakt oss
Glad pojke håller presenter framför en vit bil med glada vuxna i stadsområde.

Våre kunder

9 av 10 kunder

Anbefal ChargeNode til en venn eller kollega

  • Egne serviceteknikere
  • Support 24/7
  • Markedsleder
Chargenode-logotyp med blixtsymbol.

«ESS Group og Ellery Beach House valgte ChargeNode fordi de direkte forsto oss, våre gjester og utfordringene våre. Systemet har imponert fra dag 1, og vår erfaring er at deres selskap virkelig og fundamentalt har en genuin interesse for miljøet og for oss som selskap. En fin kombinasjon som garanterer et langsiktig samarbeid.»

Carl Lundgren
Salgsdirektør & Partner
Ess Gruppe

Leende man med kort ljusbrunt hår, klädd i en blå skjorta, lutar sig mot en brun säck i ett dunkelt rum.
Chargenode-logotyp med blixtsymbol.

«Vi har jobbet med lading av elbiler i seks år. Men i 2024 bestemte vi oss for å bli mer aktive, signerte en avtale med ladeoperatøren ChargeNode og satte et mål om at ti prosent av parkeringsplassene våre skal være oppladbare innen 2026.»

Jonas Augustsson
Innkjøpssjef
Stena Eiendom Malmö

Jonas Augustsson på Stena Fasiliteit i Malmö

Tre ting som endrer avkastningsberegningen for elbillading i 2026

! 01

Boverkets krav gjelder fra 29. mai 2026

Nybygde næringseiendommer må ha ladetjeneste og CSMS - hele systemet, ikke bare maskinvaren. Fra 1. januar 2027 gjelder krav med tilbakevirkende kraft på eksisterende lokalbygg med mer enn 20 parkeringsplasser.

Les mer om kravet

! 02

36,5% av nye biler var elbiler innen 2025, og andelen øker

I 2026 forventes andelen å nå 40%. Leietakere og huseiere stiller allerede krav om lading. Eiendommer uten lading står overfor en økende risiko for ledige stillinger.

! 03

Smart lading er et krav - og lønner seg uavhengig av tariffmodell

Det obligatoriske kravet til krafttariffer i 2027 er avskaffet - men 30-50 strømnettselskaper bruker allerede kraftbasert prising. Boverket krever smart lading fra 29. mai 2026 uavhengig av tariffmodell.

ROI-kalkulator

Gjør lading av kjøretøy til en lønnsom virksomhet

Kalkulatoren lar deg enkelt simulere:

Break-even for fortjeneste: Se nøyaktig i hvilket år og måned investeringen din når «break-even» og begynner å levere en positiv kontantstrøm.
Profittmargin
: Se hvordan marginen mellom kjøpesum og pris til kunde (f.eks. 2,50 SEK/kWh) påvirker kontantstrømmen din.
Bidragsoptimalisering: Aktiver Charge the Car-tilskuddet for å se hvordan statlig støtte påvirker nettoinvesteringen din.
Egendefinerte parametere: Juster alt fra antall parkeringsplasser og EV-penetrasjon til gjennomsnittlig parkeringstid for å matche eiendommen din.
Fremtidig vekst: Ta hensyn til en økende andel elbiler for å se hvordan lønnsomheten din utvikler seg år for år.

Test vår ROI-kalkulator

Fire faktorer avgjør hvor raskt du teller boliginvesteringer

! 01

Ladeinntekter

Lad per kWh og hold marginen mot kjøpesummen. Med 2,50 SEK/kWh i prismargin opprettes en løpende inntektsstrøm fra dag én - uavhengig av eiendomstype.

SEK 2,50/kWh

! 02

Besparelser gjennom smart lading

Dynamisk lastbalansering eliminerer krafttopper og kan halvere abonnementskostnadene - fra 125A til 63A.

30-60 tusen/år

! 03

Belaste biltilskuddet

Miljøvernbyråets tilskudd dekker opptil 50% av installasjonskostnadene, maksimalt SEK 15 000 per ladepunkt. BRF og fellesskap som installerer for sine egne innbyggere gjelder som før - ingen krav om å søke på forhånd.

opp til 50%

Les mer om Ladda Bilen-stipendet

! 04

Eiendomsverdi

Lading er ikke lenger en merverdi - det er et grunnleggende krav. ChargeNodes data viser at BRF-er med ladeinfrastruktur øker i verdi med opptil 39% innen 12 måneder.

+39% BRF

Läs vår ROI-guide

Kalkulusen ser annerledes ut - avhengig av hvem du er

! 01

Eiendomseiere

Ny inntektsstrøm og lavere strømkostnader

Lading skaper løpende inntekter, senker abonnementskostnadene og styrker eiendommens attraktivitet for leietakere.

Tilbakebetalingstid: ~ 10 måneder
Eiendomsverdi: +30%

Les mer om lading for fast eiendom

! 02

BRF og fellesskap

Øk eiendomsverdien - med halvparten av kostnadene dekket

Ladning øker verdien på borettslagene dine med opptil 39% og kan finansieres opptil halvparten av Ladda-bil-tilskuddet - uten forhåndsvarsel.

50% i bidrag
Boligverdi: +39%

Les mer om lading for BRF/Community

Tilbakebetalingstid per eiendomstype

Hvor raskt er investeringen betalt tilbake?

Basert på inntektsmodell med fakturering per kWh, Enova-støtte inkludert og smart lading som standard.

Eiendomstype Tilbakebetalingstid Primær ROI-driver
Boligbygg, storbysnære ~10 måneder Høy belegging + støtte
Hotell ~13 måneder Gjestfakturering
Næringseiendom / kontor ~13 måneder Ansatt- + besøkslading
Kjøpesenter ~16 måneder Gjennomstrømning

Boligbygg, storbysnære

Tilbakebetalingstid

~10 måneder

Primær ROI-driver

Høy belegging + støtte

Hotell

Tilbakebetalingstid

~13 måneder

Primær ROI-driver

Gjestfakturering

Næringseiendom / kontor

Tilbakebetalingstid

~13 måneder

Primær ROI-driver

Ansatt- + besøkslading

Kjøpesenter

Tilbakebetalingstid

~16 måneder

Primær ROI-driver

Gjennomstrømning

Kilde: ChargeNodes faktabank. Faktiske tilbakebetalingstider varierer avhengig av bruksgrad, strømpris og støttenivå.

tidsskala

Avgjørelsen må tas nå

Steg 1 - Søk om Ladda bilen-støtten før du bestiller installasjon
Søknaden må være sendt inn før du inngår avtale med installatør eller bestiller materiell – ellers mister du retten til opptil 50 % av investeringskostnaden.

3-4 måneder - Saksbehandling hos Naturvårdsverket
Beregn 3-4 måneder før du får svar og kan starte installasjonen.

6-9 måneder - Prosjektering og installasjon
En typisk installasjon tar 6-9 måneder fra beslutning til idriftsatt anlegg.

29 mai 2026 - Boverkets krav trer i kraft
Krav om ladetjeneste og CSMS for nybygg. Retroaktive krav for eksisterende næringsbygg fra 1. jan 2027.

Prosessen tar opptil 13 måneder totalt – hver måned du venter er en måned nærmere fristen uten løsning.

Silver elbil laddas vid en laddstation på en parkeringsplats omgivet av träd med höstlöv och en historisk tegelbyggnad i bakgrunden.

99,7%

Oppetid i plattformen vår.

<90 sek

Er gjennomsnittlig tid for å få svar i vår support - 24 timer om dagen, syv dager i uken.

NYHETER

Regjeringens forslag om individuelle laderettigheter risikerer å undergrave fremtidens infrastruktur

Regjeringens forslag om individuelle laderettigheter risikerer å skape teknisk kaos i Sveriges BRF-er. ChargeNode forklarer hvorfor kollektive ende-til-ende-løsninger er avgjørende for sikker, rettferdig og bærekraftig elektrifisering.

Les mer

ChargeNews

Hold deg oppdatert med det siste i bransjen - abonner på vårt nyhetsbrev. Det er en e-post. En gang i måneden.

Bestill en gratis konsultasjon

Bestill en kort samtale med en av våre salgsrepresentanter for å se hvordan vi kan løse ditt behov

Kontakt oss
KUNDESAK

BRF Lovisedal 1

BRF Lovisedal 1 valgte ChargeNodes ladebjelke for å elektrifisere alle garasjeplasser. To år senere fungerer systemet perfekt — uten klager eller tekniske problemer.

Les mer

Bloggen

Hvilket nivå av bidrag gjelder for selskapet mitt, og hvordan defineres størrelsen?

Ditt støttenivå for «Charge the Car Subsidy» styres av størrelsen på selskapet. Størrelsen er basert på antall ansatte, omsetning og balansestørrelse for konsernet som helhet.

Her er en oversikt over de forskjellige kategoriene og hvilken støtte du kan forvente:

  • Små bedrifter (50% støtte): virksomhet med færre enn 50 ansatte og en årlig omsetning eller balanse på under 10 millioner euro; Her dekker tilskuddet halvparten av kostnadene, opp til SEK 15.000 per ladepunkt.
  • Mellomstore bedrifter (40% støtte): selskaper med færre enn 250 ansatte og omsetning under EUR 50 millioner (eller balanse under EUR 43 millioner); Støttenivået er 40%, med samme maksimale tak på SEK 15.000 per ladepunkt.
  • Store selskaper (20% støtte): selskaper med mer enn 250 ansatte eller som overskrider grensene for mellomstore bedrifter; Her gis 20% støtte, opptil SEK 15.000 per ladepunkt.

Viktig å huske: Ved beregning av størrelse telles ikke bare det enkelte selskapet, men også morselskapene, datterselskapene og partnerne i hele konsernet.

Kan jeg få tilskudd til installasjon av ladestasjoner?

Ja, fra og med 1. februar 2026 anvende nye, gunstigere regler for Miljøvernstyrelsens «Last bilen» -tilskudd. Det viktigste å vite er at du nå må sende inn søknaden din før Installasjonen begynner.

De viktigste nyhetene i tilskuddet er:

  • Ingen begrensning på store innsatser: Den tidligere begrensningen på €300 000 per gruppe er fjernet, noe som gir mulighet for betydelig større installasjoner.
  • Flere bruksområder: Ladepunkter er nå også inkludert for gjesteparkeringsplasser, kundeplasser og rent Forretningskjøretøy (f.eks. drosjer og kurerbiler) av hjelpen.
  • Tilpasset støtte: Støttenivået er nå basert på størrelsen på selskapet (liten, mellomstor eller stor), noe som gir en mer rettferdig fordeling.

Som før dekker tilskuddet en betydelig del av investeringen, men husk å søke i tide for ikke å gå glipp av støtten!

Hvilken type eiendom er best egnet for ladestasjoner?

Alle eiendomstyper kan være lønnsomme, men forholdene varierer. Hoteller og kjøpesentre har kortere parkeringstimer, men flere besøkende, mens BRF og kontorer har lengre parkeringstimer med dedikerte brukere. Kalkulatoren justerer automatisk parametere som gjennomsnittlig lastetid og belegg basert på eiendomstypen din.

Hvordan påvirker prisen på elektrisitet lønnsomheten til ladestasjoner?

Lønnsomheten er basert på marginen mellom kjøpesummen og salgsprisen på elektrisitet. Kalkulatoren bruker standardverdier på SEK 1,50/kWh i innkjøpskostnad og SEK 4,00/kWh i kundepris, noe som gir en margin på SEK 2,50/kWh. Du kan justere disse verdiene i avanserte innstillinger for å matche dine faktiske strømkostnader og priser.

Hva er inkludert i investeringskostnaden for ladeinfrastruktur?

Investeringskostnaden inkluderer ladestasjon, installasjon, elektrisk arbeid og eventuelle tilkoblingsavgifter. For borettslag (BRF) er det ofte en tilkoblingsavgift per utgang.

Hvordan beregnes tilbakebetalingstiden for ladestasjoner?

Tilbakebetalingsperioden beregnes ved å simulere den månedlige inntekten fra lading og eventuelle månedlige avgifter, minus rentekostnader på investeringen. Vi tar hensyn til at antall elbiler øker over tid (standardøkning 3% per måned) som gradvis øker belegget og inntektene til det akkumulerte overskuddet dekker nettoinvesteringen.

Nysgjerrig på ChargeNode?
La oss fortelle deg mer.