Boverket har nylig sendt ut et nytt forslag til forskrifter for «Bærekraftig mobilitet» ved henvisning. De nye reglene, basert på EUs oppdaterte direktivet om energiytelse (EPBD), betyr strengere krav til både elbillading og sykkelparkering. For eiendomseiere kan dette føles som en teknisk utfordring — men for oss i ChargeNode er dette akkurat det vi har forberedt oss på siden starten.
Her går vi over hva forslaget betyr og hvordan teknologien vår gjør det enkelt ikke bare å følge reglene, men også å bygge for fremtiden.
Hva betyr Boverkets nye forslag?
Målet med det nye regelverket er å få fart på overgangen til fossilfri transport ved å gjøre det lettere å lade bilen og parkere sykkelen hjemme og på jobb. Her er de viktigste punktene på et øyeblikk:
- Flere ladepunkter i nybygg:
- Boligbygg: For nye boligbygg med mer enn tre parkeringsplasser foreslås det å kreve minst ett ladepunkt og ledningsinfrastruktur (kabler trukket) til alle andre steder
- Lokale bygninger: Kontorbygg er underlagt de strengeste kravene — det foreslås at minst 50% av parkeringsplassene har ladepunkter. For andre lokaler gjelder minst 20%.
- Retroaktive krav til eksisterende bygninger:
- Lokale bygninger (f.eks. kontorer og butikker) med mer enn 20 parkeringsplasser må ha minst ett ladepunkt innen 2027. I fremtiden forventes kravene å bli ytterligere skjerpet for å nå målene innen 2033.
- Smart lading er et must:
- Ladingen skal være «smart», noe som betyr at den skal kunne optimaliseres i henhold til belastningen på strømnettet eller eksterne signaler. Det åpner også for toveis lading (V2G) der bilen kan gi strøm tilbake til bygningen eller nettet.
- Bedre sted for sykler:
- Forslaget inneholder også krav til sykkelparkering. For boligbygg foreslås minst to sykkelplasser per leilighet, med ekstra plass til større sykler som boksykler.
Boverkets henvisning: svar innen 17. april 2026 | Nye regler trer i kraft 29. mai 2026 | Retroaktive krav 1. januar 2027
Boligbygg (boligblokker, BRF, borettslag) — nybygg
≤ 10 parkeringsplasser
- Nåværende krav: Ingen krav
- Nye krav (EPBD): Minst 1 ladepunkt. Kabling opptil 50%. Tomme rør for resten.
- Annet: Smart lading obligatorisk, åpen protokoll (OCPP), toveis lading hvis mulig.
> 10 parkeringsplasser
- Gjeldende krav: Administrasjonsinfrastruktur til alle parkeringsplasser
- Nye krav (EPBD): Minst 1 ladepunkt per 10 steder. Kabling opptil 50%. Tomme rør for resten.
- Annet: Smart lading obligatorisk, åpen protokoll (OCPP), toveis lading hvis mulig.
Lokale bygninger/kontorer — nybygg og større renovering
≤ 5 parkeringsplasser
- Nåværende krav: Ingen krav
- Nye krav (EPBD): Minst 1 ladepunkt. Forberedelse (tomt rør) til alle.
- Annet: Smart lading obligatorisk, åpne protokoller (OCPP), interoperabilitet.
6—10 parkeringsplasser
- Nåværende krav: Ingen krav (under 10-grensen)
- Nye krav (EPBD): 1 ladepunkt per 5 steder (= 1-2 ladepunkter). Forberedelse til alle.
- Annet: Smart lading obligatorisk, åpne protokoller (OCPP), interoperabilitet.
11—20 parkeringsplasser
- Nåværende krav: Administrasjonsinfrastruktur til 20%. Minst 1 ladepunkt.
- Nye krav (EPBD): 1 ladepunkt per 5 steder (= 2-4 ladepunkter). Kabling opptil 50%.
- Annet: Smart lading obligatorisk, åpne protokoller (OCPP), interoperabilitet.
Kontor, 20+ parkeringsplasser
- Nåværende krav: Kabling infra til 20%. Minst 1 ladepunkt.
- Nye krav (EPBD): 1 ladepunkt per 2 steder (= 50% av alle lokasjoner). Kabling til resten.
- Annet: Smart lading obligatorisk, åpne protokoller (OCPP), interoperabilitet, toveis lading hvis mulig.
Retroaktive krav — eksisterende lokalbygg (frist 1. januar 2027)
≤ 20 parkeringsplasser
- Ingen tilbakevirkende kraft (uendret).
20+ parkeringsplasser (i bygningen)
- Nåværende krav: Minst 1 ladepunkt (siden 1. januar 2025)
- Nye krav (EPBD): Minst 1 ladepunkt per 10 steder + forberedelse til 50% (innen 1. januar 2027).
- Annet: Smart lading obligatorisk, åpen protokoll (OCPP).
Tekniske krav — gjelder for alle nye ladepunkter
- Smart lading: Påkrevd - alle ladepunkter må kunne optimalisere ladingen.
- Åpne protokoller: Obligatorisk - OCPP eller tilsvarende åpen standard.
- Interoperabilitet: Obligatorisk — ladepunkter må kunne kommunisere med energinett og tredjepartssystemer.
- Toveis lading (V2G): Dette gjøres mulig der det er teknisk mulig.
Tidslinje
- 17. april 2026 — Frist for henvisningssvar Boverket (dnr 246/2025)
- 29. mai 2026 — Nye regler trer i kraft for nybygg og større renovering
- 1. jan. 2027 — Retroaktive krav: eksisterende lokaler med >20 parkeringsplasser må oppfylle nye krav
MERK: Nøyaktige tall er basert på minimumskravene i EPBD-direktivet og Boverkets henvisningsforslag. Endelige regler kan justeres etter henvisningsrunden.
Hvorfor ChargeNode er den perfekte løsningen for de nye reglene
Boverkets forslag stiller høye krav til skalerbarhet og smart styring. Det er her ChargeNodes unike teknologi virkelig skinner.
- Vi bygger for 100% direkte: Boverkets krav om å klargjøre kabler for alle steder i boligbygg samsvarer perfekt med vår filosofi. Med vår sentraliserte ladeteknologi installerer vi ladeskinner eller ledninger langs alle parkeringsplasser direkte. Det lar deg enkelt aktivere nye ladepunkter etter hvert som behovet vokser, uten å måtte grave eller trekke nye kabler hver gang.
- Smart strømkontroll i verdensklasse: Kravene til smart lading krever avansert programvare. ChargeNodes system optimaliserer lading i sanntid slik at eiendommens hovedsikring aldri blir overbelastet, mens du lader biler når strømmen er på sitt billigste eller belastningen på nettet er lav.
- Enkelhet for lederen: De nye reglene betyr mer teknologi å holde øye med. Med ChargeNode får du en total løsning der vi håndterer alt fra installasjon til fakturering og kundeservice.
Ikke vær redd for de nye reglene
Boverkets forslag er et tydelig tegn på at elektrifisering er i gang. I stedet for å se det som et tungvint lovkrav, se det som en mulighet til å øke verdien av eiendommen din og gjøre den mer attraktiv for leietakere og ansatte.
Er du eiendomseier eller sitter i et BRF-styre og tenker på hvordan du skal møte de nye kravene? Kontakt oss Hos ChargeNode hjelper vi deg med å designe en løsning som er både smart, stilig og fremtidssikker!
Fotnote: Forslaget er for øyeblikket henvist til april 2026, noe som betyr at detaljene kan justeres før de blir lov. Men retningen er klar - fremtiden er elektrisk!
