Regeringens beslut att slopa det obligatoriska effekttariffkravet från 2027 förändrar bilden – men tar inte bort behovet av smart laddning. Boverkets krav gäller fortfarande, många elnätsbolag tillämpar redan effekttariffer, och en ny utredning kan återinföra kravet i ny form. Fastighetsägare och BRF:er som investerar i rätt infrastruktur nu är bättre rustade oavsett hur regelverket utvecklas.
Regeringenstoppar kravet på effekttariffer – den avgift som skulle tvinga alla elnätsbolag att prissätta el efter effekt senast 1 januari 2027. Det är en lättnad för många, men bilden är mer nyanserad än den kan verka. Tre saker behöver du som fastighetsägare eller BRF-styrelse ha koll på nu.
Det här får du reda på:
Sedan flera år har diskussionen om effekttariffer pågått. Tanken bakom reformen var god: genom att prissätta el efter hur snabbt den förbrukas – inte bara hur mycket – skulle konsumenter och fastighetsägare få incitament att sprida ut sin elanvändning och minska belastningen på elnätet.
Men i praktiken fick modellen hård kritik. Systemet upplevdes som svårt att förstå, kostnaderna slog ojämnt över landet och energiminister Ebba Busch (KD) beskrev konsekvenserna som "orimliga". Regeringen beslutade därför att Energimarknadsinspektionen (EI) måste ändra sina föreskrifter. Senast den 30 juni 2026 ska det obligatoriska kravet vara upphävt.
Det betyder att elnätsbolagen inte längre tvingas att införa effekttariffer. Däremot innebär beslutet inte att effekttariffer förbjuds – de elnätsbolag som redan infört dem kan fortsätta frivilligt.
Av Sveriges cirka 170 elnätsbolag har redan 30–50 infört effekttariffer. Vissa av dem har haft det i flera år. Det faktum att det obligatoriska kravet nu slopas förändrar inte situationen för de fastigheter och BRF:er som redan befinner sig i ett nät med effektbaserad prissättning.
Regeringen bedömer att elnätsbolagen inte kommer att fortsätta med effekttariffer frivilligt – men det är en bedömning, inte ett förbud. Det är därför viktigt att du som fastighetsägare eller styrelseordförande faktiskt kollar vad som gäller i just ditt lokala elnät.
För de fastigheter som redan lever med effekttariffer är smart effektstyrning fortfarande lika relevant som tidigare. Dynamisk lastbalansering och avresebaserad laddning skyddar mot effekttoppar – och det gynnar dig oavsett om din nätoperatör tillämpar effekttariffer eller inte.
Det är viktigt att inte blanda ihop effekttarifferna med Boverkets krav på laddinfrastruktur. Det är två skilda regelverk – och Boverkets föreskrifter påverkas inte av regeringens beslut om effekttarifferna.
Vad gäller för nybyggnation och större renovering (från 29 maj 2026)?
Och för befintliga lokalbyggnader med fler än 20 parkeringsplatser gäller retroaktiva krav från 1 januari 2027. Det handlar alltså inte bara om nyproduktion – om din kommersiella fastighethar tillräckligt många platser behöver du agera inom det närmaste året.
Krav på smart laddning kvarstår alltså oavsett vad som händer med effekttarifferna. Lagstiftaren vill att laddinfrastrukturen ska kunna kommunicera med elnätet – och det kravet försvinner inte för att en specifik tariffmodell pausas.
Regeringens beslut är inte slutet på historien om effekttariffer – det är ett avbrott. Energimarknadsinspektionen (EI) har fått i uppdrag att utreda om och hur kravet kan återinföras. Uppdraget ska redovisas senast den 12 april 2027.
Bakom kravet på effekttariffer finns en EU-förordning som Sverige måste förhålla sig till – om än utan ett specifikt slutdatum. Det innebär att effekttariffer i någon form sannolikt återkommer, bara i en utformning som bättre tar hänsyn till regionala skillnader och konsumentperspektivet.
För dig som planerar laddinfrastruktur innebär det att argumentet för smart effektstyrning inte försvunnit. Det är snarare uppskjutet. Fastigheter som investerar i dynamisk lastbalansering idag är bättre rustade oavsett hur den framtida tariffmodellen ser ut.
Det är lätt att tro att om effekttarifferna försvinner, försvinner också argumentet för smart laddning. Men logiken håller inte. Smart laddning handlar om att fördela fastighetens tillgängliga effektkapacitet på ett intelligent sätt – och det är lönsamt oavsett hur elnätet tar betalt.
Dynamisk lastbalansering innebär att laddning sker när fastigheten har kapacitet att hantera det – vanligtvis nattetid eller under lägre belastning. Det innebär att du slipper kostsamma uppgraderingar av elnätsabonnemanget, och att du maximerar antalet laddpunkter utan att bygga om hela elanläggningen.
ChargeNodes data från över 60 000 laddpunkter visar att typiska BRF:er kan spara 30 000–60 000 kr per år på smart effektstyrning jämfört med icke-styrd laddning. Det handlar inte om att undvika effekttariffer – det handlar om att använda fastighetens elkapacitet smart.
Induktionseffekten är en annan anledning att agera nu snarare än att avvakta. ChargeNodes data visar att installationen av laddinfrastruktur i sig driver på elektrifieringen: inom 12 månader ökar laddanvändningen med upp till 39 procent i BRF:er med nyinstallerade uttag. Efterfrågan kommer – oavsett tariffmodell.
Vi har byggt vår plattform kring ett enkelt mål: att ge fastighetsägare och BRF:er full kontroll över effektuttag och laddning – utan att det kräver nätuppgradering eller teknisk kompetens hos beställaren.
Vår centraliserade systemarkitektur gör det möjligt att installera laddinfrastruktur till 100 procent av parkeringsplatserna från dag ett och aktivera laddenheter successivt efter behov. Dynamisk lastbalansering fördelar kapaciteten i realtid och avresebaserad laddning säkerställer att rätt fordon prioriteras utifrån angiven avresetid.
Oavsett hur regelverket kring effekttariffer utvecklas framöver är vår lösning framtidssäkrad – med öppna protokoll (OCPP), inbyggd interoperabilitet och stöd för V2G. Vi hjälper också till med ansökan om Ladda bilen-bidraget kostnadsfritt, vilket kan täcka upp till 50 procent av investeringskostnaden för BRF:er och mindre föreningar.
Kontakta oss för ett kostnadsfritt rådgivningsmöte om hur din fastighet bäst förbereder sig inför Boverkets krav och framtidens elnät.
Charge Node Europe AB
Neongatan 4B
431 53 Molndal
